Pagina de pornire IndustriiConstrucții & Real Estate

Construcții & Real Estate

Siguranța clădirilor, respectarea normelor și valoarea pe termen lung a activelor

Sectorul construcțiilor și al imobiliarelor este unul puternic reglementat, cu un grad ridicat de intensitate a capitalului și sensibil la riscuri. Cum vă poziționați în ceea ce privește siguranța structurală, respectarea reglementărilor, sustenabilitatea și valoarea pe termen lung a activelor? De la planificare și dezvoltare până la construcție, exploatare și administrarea activelor, părțile interesate pot conta pe noi.

DEKRA oferă sprijin dezvoltatorilor, investitorilor, firmelor de construcții și administratorilor imobiliari prin servicii independente de testare, inspecție și certificare (TIC), care reduc riscurile, sporesc transparența și protejează investițiile pe întreaga durată de viață a activelor.
Cum ajută DEKRA sectorul construcțiilor și al imobiliarelor
Expertiză în domeniul ciclului de viață

Asistență completă, de la proiectare și construcție până la exploatare și modernizare.

Asigurarea conformității

Inspecții și certificări obiective și independente pentru asigurarea conformității cu reglementările și clauzele contractuale.

Productivitate

Sporiți-vă productivitatea cu DEKRA – de la instruirea personalului până la asigurarea unui mediu de lucru sigur și a unor procese eficiente.

Integrarea criteriilor ESG

DEKRA oferă asistență prin audituri energetice, evaluări de mediu și servicii de verificare ESG.

Abordarea noastră

O abordare bazată pe riscuri și pe ciclul de viață, pentru active sigure și durabile.
Proiectele din domeniul construcțiilor și al imobiliarelor necesită o supraveghere structurată pe parcursul etapelor de planificare, execuție, exploatare și dezafectare. DEKRA aplică o abordare bazată pe riscuri și orientată către ciclul de viață, care integrează conformitatea cu reglementările, performanța în materie de sustenabilitate și reziliența operațională în fiecare etapă a proiectului. De la proiectare până la dezafectare, companiile trebuie să respecte reglementări din ce în ce mai stricte în materie de mediu, sănătate și siguranță. Cerințele obligatorii privind sănătatea, siguranța și mediul (HSE) completează aceste activități.
Oferim evaluări independente și certificări recunoscute, în conformitate cu standardele internaționale privind managementul calității, securitatea cibernetică și calificarea personalului. Cerințele obligatorii în materie de sănătate, siguranță și mediu (HSE) completează acest ansamblu. Această verificare structurată consolidează inițiativele din domeniul economiei circulare și strategiile de construcție ecologică, îmbunătățind în același timp performanța investițiilor pe termen lung și rentabilitatea proiectelor.
În același timp, sectorul construcțiilor se confruntă cu o penurie persistentă de forță de muncă calificată. DEKRA sprijină companiile prin evaluări independente ale personalului, formare profesională și programe de certificare, pentru a asigura personal calificat, atât permanent, cât și temporar. Prin alinierea dezvoltării forței de muncă la standarde recunoscute în materie de siguranță, mediu și durabilitate, organizațiile reduc complexitatea coordonării, îmbunătățesc siguranța la locul de muncă și își consolidează capacitățile interne reziliente.
Doi bărbați de pe un șantier de construcții se uită împreună la un plan.
Serviciile noastre recomandate
Bazați-vă pe metodologii consacrate și pe expertiza tehnică pentru a dezvolta soluții personalizate pentru proiecte din domeniul construcțiilor și al imobiliarelor. De la planificarea inițială și analiza tehnică prealabilă până la supravegherea construcției, exploatare și demontare, DEKRA vă oferă sprijin în fiecare etapă.
Întrebări frecvente
O evaluare independentă identifică deficiențele structurale, riscurile de mediu și neconformitățile înainte de finalizarea deciziilor de achiziție sau de finanțare. Astfel, aceasta protejează alocarea capitalului și reduce expunerea la răspundere.
Due diligence-ul tehnic evaluează sistemele structurale, anvelopele clădirilor, instalațiile de protecție împotriva incendiilor, sistemele MEP, riscurile de mediu și gradul de conformitate cu reglementările. În cazul achizițiilor sau al refinanțărilor, deficiențele nedescoperite pot avea un impact semnificativ asupra evaluării activelor și asupra continuității operaționale.
O evaluare independentă identifică potențialele riscuri legate de cheltuielile de capital, întreținerea amânată, deficiențele de siguranță sau neconformitățile cu reglementările înainte de finalizarea angajamentelor contractuale. Acest lucru consolidează poziția de negociere, îmbunătățește stabilirea prețurilor ajustate la risc și protejează capitalul instituțional.
Performanțele în materie de mediu și ESG influențează din ce în ce mai mult evaluarea activelor, condițiile de finanțare și cererea din partea chiriașilor. Serviciile noastre TIC verifică eficiența energetică, performanțele privind emisiile, conformitatea cu normele de mediu și cadrele de guvernanță în materie de sustenabilitate.
Verificarea ESG independentă realizată de DEKRA reduce riscurile de „greenwashing” și sporește credibilitatea raportării privind sustenabilitatea. Pentru investitorii instituționali, datele privind performanța de mediu verificate independent susțin alinierea la taxonomie și transparența în materie de reglementare.
Riscurile legate de construcții nu se încheie odată cu finalizarea proiectului. Clădirile se deteriorează, cerințele normative evoluează, iar modelele operaționale se schimbă. Prin urmare, inspecția bazată pe ciclul de viață integrează evaluări periodice de siguranță, analize structurale și audituri de performanță în cadrul gestionării pe termen lung a activelor.
Această abordare susține strategiile de întreținere predictivă, reduce perioadele de nefuncționare neplanificate și previne apariția unor lacune cumulative în materie de conformitate. Ea se aliniază strategiilor instituționale de gestionare a portofoliului care acordă prioritate menținerii valorii pe termen lung și rezilienței operaționale.
În timpul lucrărilor de construcție, abaterile de la proiect, deficiențele de calitate și încălcările normelor de siguranță pot duce la lucrări de remediere costisitoare sau la întârzieri din cauza autorităților de reglementare. Inspecțiile independente la șantier verifică respectarea specificațiilor tehnice, a cerințelor de siguranță și a normelor de construcție.
Supravegherea obiectivă reduce disputele cu contractanții, îmbunătățește calitatea documentației și asigură o predare fără probleme a proiectului. Pentru dezvoltatori, acest lucru se traduce printr-o reducere a timpului de lansare pe piață și prin minimizarea riscurilor juridice.
În sectorul construcțiilor și al imobiliarelor, serviciile de testare, inspecție și certificare (TIC) constituie un mecanism independent de reducere a riscurilor și de protejare a valorii. Proiectele implică, de obicei, cicluri de viață îndelungate ale activelor, structuri cu multiple părți interesate și alocări semnificative de capital. Serviciile TIC independente asigură verificarea obiectivă a integrității structurale, a respectării normelor de construcție, a standardelor de securitate în muncă, a cerințelor de protecție împotriva incendiilor și a reglementărilor de mediu.
Pentru investitori, dezvoltatori și operatori, TIC nu este doar o funcție de conformitate – este un instrument structurat de guvernanță care susține deciziile de finanțare, reduce expunerea la riscuri de răspundere și consolidează performanța pe termen lung a activelor. Verificarea independentă efectuată de o terță parte sporește transparența în cadrul relațiilor contractuale și reduce numărul litigiilor.

Conținutul nu a fost încă tradus în această limbă